برای محاسبه هزینه اخذ جواز ساخت ساختمان تجاری بایستی پارامترهای زیر مشخص گردند:
- قیمت منطقه ای هر مترمربع
- اندازه دهنه واحد تجاری
- حداقل دهنه مجاز
- اندازه ارتفاع واحد تجاری
- حداقل ارتفاع دهنه واحد تجاری
- ضریب موقعیت
- تعداد واحدها
جدول زیر روش محاسبه تعرفه جواز ساخت ساختمان/واحد تجاری و ضریب طبقاتی نشان می دهد:
برای محاسبه آنلاین هزینه اخذ جواز ساخت واحد تجاری فرم زیر را تکمیل کنید. مبلغ هزینه برحسب تومان در انتها نمایش داده می شود:
درخواست صدور پروانه ساخت
هزینه درخواست دستور نقشه
هزینه درخواست دستور نقشه، به مبلغی عنوان می‌شود که از طرف مشتری برای تهیه و دریافت نقشه درخواست شده می‌بایست پرداخت شود. این هزینه معمولا با توجه به موقعیت مکانی، اندازه و جزئیات زمین مورد نظر قابل تعریف است. این هزینه با اخذ مجوز تفاوت دارد و اولین مرحله از گرفتن پروانه ساختمانی به شمار می‌رود.
دستور نقشه ملک چیست؟
دستور نقشه ملک، یک سند حقوقی است که توسط مالکان املاک استفاده می‌شود تا مرزها، ابعاد و سایر اطلاعات مربوط به یک ملک را تعیین کنند. این دستور معمولا شامل اطلاعاتی مانند موقعیت، اندازه، مرزها و نقاط قوت و ضعف یک ملک است.
این سند اهمیت زیادی برای قراردادهای ملکی و ساخت‌وساز دارد. زیرا اطلاعات موجود در دستور نقشه ملک، به طرفین قرارداد امکان می‌دهد تا از اطلاعات دقیقی در مورد ملک برخوردار شوند. همچنین مسئولیت‌های مالکیت و حقوق مالک را تعیین خواهد کرد.
دستور نقشه ملک ابزاری است که برای تشریح و توصیف دقیق و طبقه‌بندی تراکم یک ملک استفاده می‌شود. اهمیت این دستور در تسهیل حل اختلافات مالکیت، اجاره‌نامه‌ها و برنامه‌های ساخت است. از طریق دستور نقشه ملک، اطلاعات و استانداردهای ملکیت به طرفین قراردادها ارائه می‌شود. همچنین پایه‌ای برای بررسی قانونی و صدور پروانه ساخت خواهد بود.
هزینه دستور نقشه ملک چیست؟
هزینه دستور نقشه ملک به مبلغی اشاره دارد که برای تهیه و اخذ نقشه‌های مورد نیاز برای تراز و توازن جغرافیایی ملک محاسبه می‌شود. این نقشه‌ها اطلاعات مفیدی درباره مساحت، ابعاد و وضعیت جغرافیایی ملک فراهم می‌کنند و در طول فرآیند طراحی و ساخت ملک بسیار مهم هستند.
هزینه‌های عمومی باید به همراه هزینه‌های دیگری مانند طراحی و مهندسی، چاپ و تهیه نقشه و هزینه‌های مربوط به پردازش داده‌های جغرافیایی تشکیل محاسبه شوند. این هزینه در مراحل مختلف از طراحی تا ساخت و بهره‌برداری از ملک لحاظ می‌شود. بنابراین نقش مهمی در برآورد کلی هزینه‌های مرتبط با ملک و تصمیم‌گیری صحیح در این خصوص دارد.
هزینه دستور نقشه به چه عواملی بستگی دارد؟
هزینه دستور نقشه ملک به عوامل مختلفی مانند اندازه و پیچیدگی ملک، موقعیت جغرافیایی و نوع نقشه‌های مورد نیاز بستگی دارد.
یکی از عوامل اصلی و تعیین‌کننده در هزینه دستور نقشه، متغیر بودن مساحت زمین است. همان‌طور که می‌دانیم، در حالت کلی هزینه‌های دستور نقشه ملک با افزایش مساحت زمین نیز افزایش می‌یابد. این افزایش می‌تواند به علت افزایش زمان و تلاش مورد نیاز و همچنین مواد و تجهیزات لازم برای انجام کارها باشد.
نوع استفاده از زمین نیز دستور نقشه ملک را تحت تاثیر قرار می‌دهد. برای مثال، اگر زمین برای احداث یک ساختمان مسکونی استفاده شود، هزینه‌ها ممکن است با احداث یک ساختمان تجاری کمتر باشد. این عامل به علت نیاز به دانش فنی و مهارت‌های خاصی است که با استفاده از آن‌ها باید ساختمان مورد نظر را طراحی نمود.
محل قرارگیری زمین نیز در این رابطه بسیار تاثیرگذار است. به طور کلی، هزینه دستور نقشه در مناطق کم تراکم و شهرستان‌ها کمتر است. زیرا هزینه‌های زندگی و عمران در این نواحی نیز کمتر خواهد بود.
درنهایت، توانایی، تخصص و تجهیزات فنی متخصصین، نیز هزینه دستور نقشه را تحت تاثیر قرار می‌دهد. متخصصین حرفه‌ای با تجهیزات پیشرفته و تجربه زیاد ممکن است هزینه بیشتری برای انجام کار دریافت کنند.
برای فهمیدن هزینه دستور نقشه به کدام اطلاعات نیاز دارم؟
برای فهمیدن هزینه دستور نقشه به اطلاعات اساسی و پایه از زمین خود نیاز خواهید داشت. اولا باید متراژ کلی زمین را داشته باشید. سپس به وضعیت ملک اعم از زمین خال، کلنگی یا کلنگی تجاری و همین‌طور به موقعیت ملک اعم از زمین شمالی، جنوبی، دو کله، دو بر و سه بر نیاز خواهید داشت. در مرحله بعد باید آدرس دقیق و ثبتی ملک اعم از شهر و استان را مشخص کنید.
شما می‌توانید تمام اطلاعات فوق را به همراه نام و شماره تماس خود را در وب‌سایت پردیس سازه وارد نمایید. پس از آن کارشناسان ما تمام اطلاعات وارد شده را بررسی می‌کنند و برای ارائه مشورت کامل با شما تماس خواهند گرفت.
تفاوت هزینه دستور نقشه و پروانه ساختمان
تفاوت هزینه دستور نقشه ملک و پروانه ساختمان معمولا در نوع مراحلی است که برای اخذ هر یک از این مجوزها لازم است. هزینه دستور نقشه ملک معمولا برای اخذ اطلاعات و مستندات مربوط به وضعیت و مشخصات قانونی یک ملک یا زمین است.
این هزینه شامل مطالعه و بررسی مدارک مالکیت و سند ملک، اندازه‌گیری زمین، ثبت کلیه اطلاعات فنی و همچنین نقشه‌های موجود مانند موقعیت جغرافیایی و ابعاد املاک خواهد بود.
از طرف دیگر، هزینه پروانه ساختمان مربوط به مراحل طراحی، بررسی و اجرای پروژه ساختمانی است. پروانه ساختمان عبارت از مجوز رسمی است که توسط یک سازمان یا دستگاه مربوطه برای شروع و ادامه کار ساختمانی صادر می‌شود.
هزینه این مجوز شامل هزینه‌های مربوط به نقشه‌ها و طرح‌های ساختمانی، هزینه‌های مربوط به مشاوره فنی و بازرسی و همچنین هزینه‌های دفاتر ارتباطی و اداری است.
به طور کلی، هزینه پروانه ساختمان ممکن است بیشتر از هزینه دستور نقشه ملک باشد. زیرا مراحل طراحی و اجرای یک ساختمان بیشتر از مراحل بررسی ملک نیاز به هزینه دارند. این هزینه ممکن است به دلیل پیچیدگی‌ها و اصول فنی مربوطه افزایش یابد.
تهیه دستور نقشه با کمترین هزینه
برای تهیه دستور نقشه ملک با کمترین هزینه، ابتدا نیاز است که منابع در اختیار را بهینه‌سازی کنیم. برای این منظور، می‌توانید از وبگاه رایگان و آنلاین پردیس سازه استفاده کنید. این برنامه به شما امکان می‌دهد تا با وارد کردن اطلاعات مهم ملک خود بتوانید با هزینه لازم برای تهیه دستور نقشه آشنا شوید.
بهره‌گیری از دانش و تخصص فنی پردیس سازه برای انجام کارها به صورت دستی و البته در اسرع وقت باعث کاهش هزینه‌های مربوطه خواهد شد.
با رعایت این روش‌ها و استفاده از تمامی امکاناتی که در دسترس پردیس سازه قرار دارد، می‌توانیم با کمترین هزینه دستور نقشه را تهیه و کار بهره‌برداری از آن را آغاز نماییم. در ضمن، این کار به ما امکان می‌دهد تا با در نظر گرفتن محدودیت‌های مالی شما، به طراحی دقیق و نتیجه‌ای حرفه‌ای دست یابیم.
بهبود کیفیت و انجام کار با دقت و صحت بیشتر در پردیس سازه، تاثیری مستقیم در افزایش رضایت مشتریان خواهد داشت و البته امکان گسترش و پیشرفت بیشتر را نیز در اختیار ما قرار خواهد داد.
دنبال چه موضوعی هستید؟ لینک های زیر را کلیک کنید
جدول برآورد هزینه ساخت ساختمان مسکونی ویلایی
محاسبه سود ساخت و ساز با جدول آنلاین
جدول آنلاین محاسبه مبلغ بلاعوض