طرح اختلاط کارگاهی کاربردی بتن

قبل از مطالعه این مقاله لازم است بدانید متن زیر کاری جمع‌آوری شده زیر نظر کارشناسان و مهندسان گروه عمرانی پردیس سازه با بیش از ده سال فعالیت در عرصه ساختمانی است که خدمتِ شما عزیزان با هدف اطلاع رسانی و آموزش ارائه شده است چنانچه پس از اتمام مطالعه، نیاز به راهنمایی یا پرسشی دراین باره داشتید به واتساپ پردیس سازه مراجعه کنید، مباحثی که در ادامه خواهید خواند عبارت‌اند از:

  • تعریف بتن
  • مقاومت فشاری بتن چیست؟
  • منظور از طرح اختلاط بتن
  • طرح تعیین نسبت‌های اختلاط بتن 350
  • تعیین نسبت‌های اختلاط بتن 500
  • اسلامپ بتن یعنی چه؟

بتن چیست؟

بتن ماده‌ای است که حاصل ترکیبِ سه ماده اصلی یعنی سیمان، آب و سنگدانه است عمده کاراییِ این ماده در مصارفِ ساختمانی است آن‌ هم به دلایلی همچون استحکام فوق‌العاده و به‌صرفه بودن از لحاظ اقتصادی در عینِ کاراییِ مفیدی که داردسیمان در ساختار بتن نقش چسپندگی را ایجاد می‌کند یعنی باعث می‌شود تا بتن بر روی هر سطح و مصالحی بچسپد .

منظور از سنگدانه نیز اغلب شن و ماسه است که به صورت ریز و درشت در بتن وجود دارند با اضافه کردن موادِ دیگری همچون افزودنی‌های معدنی، شیمیایی، روان کننده‌ها یا زودگیر کننده‌ها و دیگر مواردِ این چنینی به ترکیبِ بتن، انواعِ دیگری از بتن‌ها همچون، الیافی، سنگین، شیشه‌ای و … ساخته می‌شوند برای اطلاعات کامل‌تر به مقاله تعریف بتن و بررسی انواعِ آن، مراجعه نمایید.

مقاومت فشاری بتن یعنی چه؟

هر چه میزان تحمل بتن در برابر بارها و فشارهای وارده بیشتر باشد و به اصطلاح بتن، تحتِ نیروهای وارده ترک نخورد، مقاومت فشاری بالایی دارد با زبانی ساده‌تر مقاومت فشاری معیاری است برای سنجش میزان کیفیتِ بتن( مقاومت فشاری بیشتر برابر با کیفیت بهتر) .

میزان مقاومت فشاری بتن که واحدِ آن MPa (پاسکال ) پس از 28 روز مشخص می‌شود یعنی بعد از ریخته یا ساخته شدن بتن باید 28 روز منتظر بمانید تا بتن به نهایتِ سختیِ خود برسد.

روش گام به گام طرح اختلاط کارگاهی کاربردی بتن

منظور از طرح اختلاط بتن چیست؟

طرح اختلات بتن یعنی تعیین اندازه‌ها و نسبت‌های دُرست ماده‌هایی که در ترکیبِ ساختِ بتن استفاده می‌شوند، اندازه این ترکیبات با توجه به نوع، تیپ و درجه و کاراییِ بتن تعین و مشخص می‌شوند.

طرح اختلات بتن بسیار پیچیده و حائز اهمیت است چرا که اگر مقدار و نسبتِ یکی از اجزای بتن به صورتِ غیر استاندارد و بدون آگاهی تغیر کند خواص بتن را تحت تأثیر قرار می‌دهد یعنی ممکن است بتن کارایی و کیفیتِ خود را از دست بدهد به عنوان مثال روش اختلاط بتن عیار 500 با عیار 350 کاملاً متفاوت است یا ماده‌ها و اندازهِ آن‌ها کهه در بتن آماده بِکار برده می‌شوند با نوع پیش ساخته فرق دارند.

همانطور که می‌دانید مقیاس محاسبه بتن متر مکعب است که تقریباً وزنی معادل کیلو گرم دارد و منظور از بتن 100، 150، 200، 250 و … این است که در هر متر مکعب بتن چه مقدار سیمان استفاده شده است به عنوان مثال در ساختِ بتن 500 از 500 کیلو سیمان استفاده کرده‌اند حال برای درک بهتر اختلاط اجزاء بتن 350 و 500 را بررسی می‌کنیم:

نسبت‌های اختلاط بتن 350

با توجه به نوشته قبلی مقدار سیمانی که در این نوع بتن استفاده می‌شود 350 کیلو گرم یا 7 کیسه است که 14.6 کلِ وزنِ بتن که پیش‌تر گفتیم 2400 تُن است را تشکیل می‌دهد( هر کیسه سیمان 50 کیلوگرم) مقدار و نسبت دیگر اجزاء موردِ نیازِ بتن با عیارِ 350 شاملِ، 175 کیلوگرم(7.3 ) آب، 656 کیلوگرم( 27.3) ماسه شسته رودخانه( طبیعی)، 375 کیلوگرم(15.6) شسته دستگاهی ماسه و 845 کیلوگرم( 35%) شن نخودی و بادومی است.

نسبت‌های اختلاط بتن 500

  • سیمان مصرفی 500 کیلوگرم( که 20.89 از وزنِ کلِ یک متر مربع بتن را در برمیگیرد )
  • 250 کیلوگرم آب( 10.4)
  •  577 کیلوگرم ماسه شسته طبیعی(رودخانه )
  • 330 کیلوگرم ماسه دستگاهی( 13.7)
  • 744 کیوگرم شن نخودی و بادومی

نکته: توجه کنید که اختلاط بتن بیشتر به صورت تجربی است و به طور قطعی و کلی روش کارگاهی‌ای که بتوان آن را درج کرد وجود ندارد مگر آنکه بتن را در کارگاه‌ها و تحت آزمایش‌ها و نظارت‌های ویژه ساخت چرا که بتن در انواع مختلفی وجود دارد و با افزودنی‌ها یا تغییر تناسب اجزاء نوعِ جدیدی از آن با کیفیتِ متفاوتی پدید می‌آید به همین دلیل از درج تناسب خاص و الگویِ ویژه‌ای معذوریم.

اسلامپ بتن چیست؟

اسلامپ ساده‌ترین و پراستفاده‌ترین آزمایشِ ساختمانی است که کاربرد آن جهتِ تعین اسلامپ بتن است به زبانی ساده‌تر مقدار روانی و سفتی بتن را با آن مشخص می‌کنند در ادامه حداقل و حداکثر مقدار اسلامپ مناسب برای سازه‌های مختلف را مشاهده می‌کنید:

  • اسلامپ مناسب برای بتنِ دیوارها و فونداسیون که از نوع مسلح است باید حداقل 30 و حداکثر 80 میلی‌متر باشد.
  • اسلامپ متناسب برای دیوارها و تیرهای مسلح حداقل 30 و حداکثر 100 میلی‌متر است.
  • میزان اسلامپ استاندارد برای بتنِ دال‌ها و روسازی‌ها حداقل 30 و حداکثر 80 میلی‌متر است.
  • اسلامپ مناسب برای بتن حجیم( بتنی که در ساختمان‌های عظیم، سدها و دیگر موارد این چنینی استفاده می‌شود) حداقل 30 و حداکثر 50 میلی‌متر است.
  • مقدار اسلامپ مناسب جهتِ بتنِ مورد استفاده در ستون‌ها بایستی حداقل 30 و حداکثر 100 میلی‌متر باشد.
  • میزان اسلامپ استاندارد برای مکان‌هایی که به بتنِ غیر مسلح نیاز دارند( پی‌ها، صندوقه‌ها و دیگر موارد مشابه) حداقل 30 و حداکثر 80 میلی‌متر است.

ارزیابی لرزه‌ای ساختمان شما!

ارزیابی لرزه‌ای ساختمان  شما

زلزله جزء پدیده‌های طبیعی است که نمی‌توان مانع رخ دادن آن شد

 ممکن است در هر شهری خصوصاً نقاط زلزله خیز، اتفاق بیافتد که تأثیر اصلی آن تخریب ساختمان‌ها است بدین معنی که چناچه سازه، مقاومت لازم در برابر لرزش زمین را نداشته باشد

به احتمال زیاد ریزش آن مضافِ ضررهای مادی، تلفات جانی نیز به همراه دارد، همه ما می‌دانیم که نمی‌توان لحضه به وقوع پیوستن زلزله را پیش‌بینی کرد

اما با ارزیابی لرزه‌ای ساختمان می‌توان از جان و مال عزیزان خود محافظت کرد بدین صورت که شما می‌توانید قبل از خرید آپارتمان و خانه مدِ نظر با گروه مهندسی پردیس سازه ارتباط گرفته و تقاضای ارزیاب لرزه‌ای کنید

 مهندسان اعزام شده توسط این گروه پس از بررسی کلیه بخش‌های ساختمان و توجه به جوانب ساختِ آن ساختمان را از لحاظ مقاومت در برابر زلزله تایید یا رد صلاحیت می‌کنند،

ارزیابی لرزه‌ای ساختمان به معنی تحلیل و محاسبه مقاومت یک سازه در برابر زلزله است که اخیراً پس از ویرانی‌های بارآمده ناشی از زلزله استان کرمانشاه به یکی از مباحث اصلی حوزه ساختمانی تبدیل شده است جهت کسب اطلاعات دقیق و جامع در این

باره بهتر است تا انتها این مطلب را مطالعه کنید.

[cresta-help-chat text=”به راهنمایی نیاز دارید؟اینجا کلیک کنید!” icon=”yes” position=”top” use=”number” number=””]

ارزیابی آسیب پذیری ساختمان، یعنی چه؟

به ارزیابی و محاسبه ساختار یک سازه توسط افراد متخصص که جهت بررسی مقاومت بنا در برابر زلزله و رانش زمین، صورت می‌گیرد ارزیابی لرزه‌ای ساختمان می‌گویند،

فردِ اعزام شده( ارزیاب لرزه‌ای) مقاومت و استحکام یک بنا را با توجه و بررسی مواردِ زیر می‌سنجد:

  • عمر بنا( قطعاً هر چه بنا تازه‌تر باشد استحکام ببیشتری دارد البته به شرطی که اجرای آن استاندارد و اصولی باشد)
  • تعداد ستون‌ها
  • جنس خاکِ زیر فونداسیون یا پی
  • بررسی نحوه اجرای فونداسیون و سنجش مقاومت آن
  • نوع اسکلت
  • بررسی یکپارچه بودن اجزاء و اتصالات سازه
  • نوع ، جنس و کیفیت مصالح و متریال بکار رفته( ساختمان‌های بیش از یک طبقه که با آجر و تیر آهن ساخته شده‌اند یا بناهایی که با گِل و آجر بنا شده‌اند هیچگونه مقاوتی در برابر زمین لرزه ندارند)
  • توجه به عرض و طول سازه( هر چه طول و عرض یک بنا هم اندازه‌تر باشد مقاومت آن در بابر زلزله بیستر است)

علاوه بر موارد فوق رعایت کیفیت و اصول استاندارد در طراحی و اجرای سازه از گزینه‌هایی است که با میزان مقاومت بنا رابطه مستقیم دارد

 ارزیاب لرزه‌ای با توجه به آن می‌تواند استحکام ساختمان را در برابر زمین لرزه تخمین بزند یعنی در صورتی که در هنگام اجرای ساختمان اصول، قواعد و ضوابط طراحی و اجرای کلیه مراحل ساختمانی رعایت نشده باشند سازه مقاوت لازم در برابر زلزله را ندارد.

ارزیابی لرزه‌ای ساختمان با توجه به تعداد ستون:

متاسفانه برخی افراد کم تجربه صرفاً جهت داشتن فضایی دلبازتر، ساختمان‌هایی که دارای ستون‌های کمتری هستند را انتخاب می‌کنند

 در حالی که تعداد بیشتر ستون‌ها از مشخصه‌هایِ اصلی یک بنایِ مقاوم هستند و طبق نظر کارشناسان این حیطه و ارزیاب لرزه‌ای، فضاهای بزرگ و ساختمان‌هایی که ستون‌های کمتری دارند

بیشترین خطر برای ریزش در هنگام وقوع زلزله را دارند زیرا در بین فضاهای بزرگ حتماً بایستی یک تا چند ستون( با توجه به مقدار متراژ آن فضا) وجود داشته باشند.

حال ممکن است این سوال برایتان پیش بیاید که چگونه متوجه شویم تعداد و ساختارِ ستون‌های ساختمان یا واحدِ مورد نظر مکفی و استاندارد هستند؟

طبیعتاً پی بردن به تعداد ستون‌های ساختمان ساخته شده برای بسیاری از افراد سخت و دشوار است

اما از آنجایی که برای فهمیدن میزان مقاومت ساختمان، لازم است تعداد و کیفیت آن‌ها بررسی شود که می‌توانید از فردی معتمد و خبره در مسائل ساختمانی کمک بگیرید

ولی بهتر آن است جهت حصول اطمینان از شرکت‌های عمرانی معتبر درخواست ارزیابی لرزه‌ای ساختمان نمائید

پیشنهاد ما استفاده از ارزیاب لرزه‌ای شرکت ساختمانی پردیس سازه است افراد متخصص این شرکت از صاحب ملک نقشه‌های اجرایی ساختمان که دارای تأییدیه شهرداری هستند را درخواست و دریافت می‌کنند

سپس آن را با ابعاد بنا و تعداد ستون‌های ساخته شده مطابقت می‌دهند در صورت عدم تطابق نقشه اجرایی ساختمان با ساختارِ آن، بنا را از لحاظ مقاوت در برابر زلزله رَد می‌کنند.

چند توصیه مهم از طرفِ ارزیاب لرزه‌ای ساختمان برای خرید ساختمان:

  • از خرید سازه‌هایی که طول بیشتری نسبت به عرض خود دارند منصرف شوید خصوصاً اگر تعداد طبقات آن از دو طبقه بیشتر باشد چرا که دوام چندانی در مقابل زلزله ندارند( توجه داشته باشید در این نکته منظور طول و عرض سازه است نه زمین)
  • قبل از خریداری ساختمان مطمئن شوید که با بناهای مجاور خود به میزان حداقل 10 سانتی‌متر فاصله دارد چنانچه این فاصله رعایت نشده باشد( کمتر از 10 سانتی‌متر باشد) یا از طرفین به سازه‌های دیگر چسپیده باشد بهتر است قیدِ خرید چنین بنایی را بزنید!
  • البته در این مورد توجه کنید اخیراً بعضی از افراد با اینکه استاندارد فاصله را با ساختمان‌های مجاور رعایت کرده‌اند با استفاده از ترفندهایی این فواصل را برای زیباییِ نمای بیرونی ساختمان می‌پوشانند برای اطمینان از وجود این فاصله می‌توانید به بالایِ ساختمان( پشت بام) رفته و از رعایت یا عدمِ آن مطلع شوید.
  • آسانسور یکی از مواردی است که برای ارزیابی لرزه‌ای ساختمان توسط ارزیاب مورد بررسی قرار می‌گیرد چرا که درچهار وجهِ آسانسورهای استاندارد جهت مقاوت در برابر زلزله حداقل سه ستون ایجاد شده است پس اگر قصدِ خرید واحد و خانه آپارتمانی را دارید که دارای آسانسور است به تعداد ستون‌های آن توجه کنید.
  • نصفی از تیرهای اصلیِ عرضِ سازه‌های بتنی از سقفِ داخلیِ بنا بیرون زده‌اند که نشان از مقاومت بالا دارد پس هنگام خرید به سقف توجه کنید البته توجه داشته باشید که ممکن است در این نوع سازه‌ها از سقف‌های کاذب استفاده شده باشد و تیرهای اصلی پنهان شده باشند در چنین مواقعی برای تشخیص بیرون زدگی تیرهای اصلی بایستی از افراد متخصص کمک بگیرید.
[cresta-help-chat text=”به راهنمایی نیاز دارید؟اینجا کلیک کنید!” icon=”yes” position=”top” use=”number” number=””]

اصول تعمیر و نگهداری ساختمان

اصول تعمیر و نگهداری ساختمان

تعمیر و نگهداری ساختمان فرایندی است که برای جلوگیری از خرابی و همچنین به منظور تعمیرخرابی پیوسته در ساختمان صورت می گیرد.

نگهداری و تعمیر به عنوان یک ابزار کمکی برای بهبود اثر بخشی ایمنی و سازگاری های محیطی سازمان ها شناخته می شود و نقش مهمی را در اطمینان بخشی از عملکرد درست سیستم ها ایفا می کند،

این موضوع که نگهداری و تعمیرات کاری تخصصی و دارای اهمیت است مورد قبول اکثریت متخصصان است .

تعمیر و نگهداری ساختمان موجب می شود که ساختمان ها و تمام قسمت های یک بنا که جزء دارایی های سرمایه ای شما هستند از ظاهر خوبی برخوردار باشند ،

امور مربوط به تعمیرات و نگهداری بنا و در طولانی مدت باعث می شود ساختمان ها با بهره وری بهینه کار کنند .

 نگهداری نا منظم و نا مناسب ساختمان می تواند منجر به تخریب و کاهش عملکرد برخی از قسمت ها شود همچنین با گذشت زمان ،ساختمان  فرسوده به اندازه روز اول سلامت نخواهد بود .

بی شک بناهای فرسوده به اندازه روز اول سلامت نخواهد بود

بناهای فرسوده امنیت تمام افرادی را که در آن زندگی می کنند تهدید می کند.

بسته به نوع طراحی کیفیت مواد و مصالح  عملکرد موقعیت مکانی ،

ساختمان ها با سرعت های مختلف دچار زوال فرسودگی واستحکاک می شوند ،و نیاز به توجه بیشتری دارند.

هیچ بنایی نیست که نیاز به تعمیرو نگهداری نداشته باشد .

کیفیت طراحی برنامه های تعمیرات و نگهداری از بنا و همچنین طرز کار می تواند آسیب هارا به حداقل برساند و بیشترین باز دهی را حاصل کند .

مهم ترین مزایای تعمیر و نگهداری ساختمان.

  • برنامه های تعمیر و نگهداری ساختمان از روند تخریب جلو گیری می کنند.
  • این برنامه ها موجب حفظ ثبات و ایمنی ساختاری بنا می شوند
  •   نگهداری از بنا از آسیب های جزيی و کلی در اثر شرایط آب و هوایی  یا استفاده های عمومی جلوگیری می کند .
  • این برنامه ها می تواند عملکرد ساختمان را بهینه کند .

با تعمیرات و نگهداری می توان تا حد زیادی به برنامه های نو سازی، بازسازی، مقاوم سازی، یا تاسیس ساختمان های جدید کمک کرد .  

انواع برنامه های تعمیر و نگهداری ساختمان

که به صورت زیر طبقه بندی می شوند.

  1. برنامه هایی که به طور منظم تنظیم می شوند
  2. تعمیر و نگه داری پیشگیرانه
  3. تعمیر و نگه داری اصلاح کننده
  4. تعمیر و نگهداری قبل از فرسودگی
  5. تعمیر و نگه داری فعال
  6. تعمیر و نگه داری متمرکز و قابل اطمینان
  7. تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده

مهم ترین کارهایی که در تعمیر و نگهداری ساختمان انجام می شود چیست ؟

تعمیرو نگهداری ساختمان هم می تواند در قالب کارهای بیرونی   وهم داخلی انجام گیرد.

برای درک بهتر این مفهوم به موارد زیر دقت کنید .

  • نقاشی بیرونی و گچ کاری
  • محوطه سازی و باغبانی
  • تعمیرات سنگ فرش ها
  • تعمیر پنجره ها و درب ها
  • بیرون بردن زباله ها و تمیز کردن مخزن اصلی زباله ساختمان
  • شستشوی سطوح با آب پر فشار و استفاده از مواد تمیز شیمیایی برای  از بین رفتن لکه ، رسوبات، هرگونه جرم و آلودگی
  • خدمات تجاری
  • تعمیرات روشنایی
  • خدمات شرکت های تعمیر و نگهداری ساختمان
  • سیستم گرمایشی موتورخانه و سرمایشی چیلر
  • بازدید آسانسور

   کارهای تعمیر و نگهداری ساختمان  بسته به نوع بنا متفاوت است ،

تعمیرات و نگهداری ساختمان  شامل تمیز کردن مناطق مشترک در ساختمان نیز می باشد .

برنامه های تعمیر  و نگهداری ساختمان می تواند شامل بازرسی،تعمیر  و نگهداری ،سیستم های گرمایشی و تهویه مطبوع و سایر خدمات باشد.

دربعضی از موارد نیز  تعمیر و نگهداری بنا بر فضای بیرون نیز گسترش پیدا می کند.

نما نیز در شکل دهی به مجموعه شهری که در آن  حضور دارد موثر است.

 نگهداری ساختمان چندان هزینه بر نیست صرفا لازم است نسبت به بقیه تاسیسات ساختمان حساس باشید و از بررسی تاسیسات مکانیکی و تعمیر آن و تعمیر پکیج و لوله کشی ساختمان غافل نشوید با این کار نگهداری ساختمان به بهترین وجه انجام می شود.

عمر مفید ساختمان های های ایرانی چقدر است ؟

مهندسان ساختمان سازی بر اساس اندازه گیری  و محاسبات دقیق عوامل موثر بر عمرمفید بنا را شناسایی کردند .

بعضی از این عوامل در کوتاه مدت عمر ساختمان را پایین می آورد. بعضی دیگر در دراز مدت مقاومت آن را کاهش می دهد.

  تعمیر و نگهداری ساختمان به صورت زیر طبقه بندی می شود.

تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده : برنامه هایی که به طور مرتب تنظیم می شوند بازرسی های نظیر بویلرها نمونه هایی از این برنامه ها هستند.

تعمیر و نگهداری پیشگیرانه : برنامه هایی هستند که برای جلوگیری از آسیب های بیشتر به ساختمان انجام می گیرند.

تعویض کاشی های ترک خورده یا تعمیر پوشش روی پشت بام قبل از تغییرات آب و هوایی نمونه هایی از این برنامه های پیشگیرانه است.

تعمیر و نگهداری اصلاح کننده : این برنامه شامل ترمیم قسمتی از ساختمان است که شکسته یا تخریب شده است و تعویض شیشه های شکسته ساختمان یک نمونه از این برنامه تعمیر و نگهداری ساختمان است .

تعمیر و نگهداری قبل از فرسودگی :این برنامه شامل همه چیز هایی است که هنوز درحال استفاده هستند. نگهداری از قسمت هایی از خانه که در حال زندگی و یا استفاده از آن ها هستید نمونه ای از این برنامه است.

تعمیر و نگهداری فعال :تعمیرات و نگهداری فعال به برنامه هایی گفته می شود که برای جلوگیری از خرابی یا شناسایی نقص ها انجام می شود  به شدت می تواند تمام برنامه های اصلی را مختل کند. تمیز کاری قسمت های خانه و برطرف کردن جرم یا آلودگی ، نمونه ای از این برنامه است .

تعمیر و نگهداری متمرکز و قابل اطمینان :برنامه های تعمیر و نگهداری ساختمان ترکیبی از استراتژی نگهداری است که برای اطمینان از سلامت فیزیکی بنا به کار می رود.

تعمیر و نگهداری برنامه ریزی شده : یعنی نگهداری پیشگیرانه مطابق با فواصل از پیش تعیین شده ، تعداد بازرسی ها و ساعات اجرا و…انجام می شود .

کارگران تعمیر و نگهداری ساختمان معمولا بر اساس مسولیت  تقسیم می شوند .

سرایدار: کارهای رسیدگی به تمیزکاری  ساختمان

و…

ناظر تعمیر و نگهداری : سرپرستانی هستند که در یک شیفت خاص

 کار کارگران را مدیریت می کنند.

سازمان هایی  که از تعمیرو نگهداری ساختمان استفاده می کنند:

ساختمان های تجاری

مجتمع های مسکونی 

ساختمان های دولتی

شهرداری ها

دفاتر پست

کتابخانه وموزه ها

برای تعمیر و نگهداری ساختمان مسکونی یا ویلایی به صورت دوره ای می توانید از گروه مهندسین پردیس سازه در خواست کنید یا تماس بگیرید

هوشمند سازی ویلا

هوشمند سازی

هوشمند سازی ویلا یا به اختصار BMS نوعی تکنولوژی با هدف مدیریت و کنترل از راهِ دور به جهتِ حفظ امنیت است اگر بخواهیم واضح ‌تر این تکنولوژی را معرفی کنیم باید بگوییم که هوشمند سازی ویلا این امکان را برای شما ایجاد می‌کند

اجرای کلیه کارهای هوشمند سازی کلی و…

 به راحتی بتوانید با گوشی همراه خود اوضاع ویلای خود را بررسی و کنترل نمایید، سنسورها و دوربین‌های مخصوصی که در نقاط مختلف ویلای شما کار گذاشته می‌شوند به طور کاملاً دقیق کلیه فرامین و اتفاقاتِ لحظه‌ای را رصد می‌کنند

به واسطه این فناوری شما می‌توانید در مواقع مختلف و مکان‌های دور و نزدیک از اوضاعِ ملک خود باخبر شوید.

هوشمند سازی ویلا چه کاربرد و اهمیتی دارد؟

با مطالعه یک سری از ویژگی‌ها و مزیت‌های مهم هوشمند سازی ویلا که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌شود خود به اهم و کاربرد آن پی خواهید برد:

  • کنترل امنیت

ویلاهایی که بیشتر اوقات سال خالی از سکنه هستند بهترین گزینه برای سارقان هستند در صورتی که ویلا مجهز به سیستم هوشمند نباشد دزدی از آن بسیار آسان است.

  • کنترل سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی

همانطور که اطلاع دارید ویلاهای جنوب و شمال کشور به دلایل شرایط جوی دارای رطوبت هستند این امر موجب می‌شود تا گرم و خنک کردن ویلا در فصول سرد و گرم اندکی زمانبر و دشوار باشد

چناچه ویلای شما به سیستم هوشمند سازی مجهز باشد می‌توانید مدتی قبل از حضور خود، سیستم‌های برودتی یا گرمایشی را برای متعادل سازی هوایِ داخلی ویلا به صورت کنترل از راه دور، روشن نمایید.

  • کنترل روشنایی

با هوشمند سازی ویلا می‌توان به دلخواهِ خود زمانی را برای خاموش و روشن شدن خودکارِ چراغ‌ها انتخاب و تنظیم کرد

 در صورت نیاز نیز این امکان وجود دارد که تنظیمات آن را از راه دور تغییر داد و به دلخواه در زمان‌های مختلف از طریق گوشیِ خود روشنایی و خاموشی هر قسمت از ویلا را کنترل کرد.

  • مراقبت از محوطه( آبیاری هوشمند)

یکی از بخش‌های مهم ویلا محوطه و فضای سبز آن است که در صورت عدم توجه و مراقبت مرتب، چهره و جلوه ویلا را ناپسند و پژمرده نشان می‌دهد

از همین رو اغلب برای جلوگیری از چنین اتفاقی اقدام به استخدام باغبان می‌کنند که با صرف هزینه زیادی همراه است

اما اگر ویلا مجهز به سیستم هوشمند باشد می‌توان در بازه‌های زمانی مشخص بدون حضور خود یا فرد دیگری درختان، گل‌ها و گیاهان محوطه را آبیاری کرد.

  • آگاهی از خطرات احتمالی و ناگهانی همچون نشت گاز و …

اتفاقات ناگهانی و احتمالی همچون ترکیدن لوله آب ممکن است در هر زمانی رخ دهد و باعث دردسر شوند برای جلوگیری از چنین اتفاقاتی راه‌هایی همچون تخلیه لوله‌های آب و روشن ماندن همیشگی سیستم‌های گرمایشی در فصل‌های سرد برای جلوگیری از یخ زدگی لوله‌های آب و ترکیدن آن‌ها وجود دارند

که در طولانی مدت هزینه بالایی را به همراه دارد، نشت گاز از دیگر خطرات احتمالی است که وقوع آن منجر به فاجعه می‌شود در صورتی که سیستم هوشمند سازی در ویلا بکار رفته باشد دیگر نگران رخ دادن چنین اتفاقاتی نمی‌شوید.

با هوشمند سازی ویلا همیشه یک قدم جلوتر هستید:

سیستم BMS فناوریِ بسیار کارامدی است

که در سراسر جهان با استقبال زیادی همراه بوده و اخیراً اکثر ویلاهای ایران نیز به این تکنولوزی مجهز هستند،

جلوگیری از اتلاف وقت، صرفه جویی در هزینه‌های اضافی و انرژی‌های طبیعی( گاز، برق و آب) از جمله فوایدِ بکار گیری سیستم  BMS در ویلاها است

هوشمند سازی ویلا این امکان و امتیاز ویژه را برای شما فراهم می‌کند تا بدون توجه به زمان و مکان بتوانید مواردِ ریزی همچون بالا یا پایین اوردن دمای آب، تغییر هوای داخلی ویلا، تنظیم روشنایی و دیگر مواردِ مشابه را کنترل کرد

همچنین قادر هستید وسایل الکتریکی همچون سیستم‌های تصویری و صوتی، یخچال و … را از دورترین مکان، روشن، خاموش و تنظیم کرد

 علاوه بر این موارد حتی می‌توان جزئی‌ترین وسایل و اشیاء داخل ویلا مانندِ پرده‌ها و سایبان‌ها را تغییر وضعیت داد چنین مواردی باعث می‌شوند تا در مواقع لزوم و قبل از حضور خود اوضاع را بابِ میلِ خود سروسامان دهید.

پارکینگ و دربِ ورودی ویلا مهم‌ترین بخشی که بایستی هوشمند شوند:

درب هوشمند هر نوع ورود و خروجی را به اطلاع صاحب ملک می‌رساند یعنی هنگامی که درب ورودی بدون اطلاعِ صاحب ویلا باز یا بسته شود

اعلانی از طریق دوربین و حسگرهای کار گذاشته شده برای صاحب ویلا ارسال می‌شود

 این ویژگی باعث کاهش احتمال سرقت و افزایش امنیت می‌شود درب هوشمند این امکان را دارد که بتوان از راه دور آن را برای افرادی که قصد ورود یا خروج را دارند باز و بسته کرد

بر فرض در بعضی مواقع لازم است سرایدار برای انجام برخی از کارها وارد ویلا شود در چنین مواقعی صاحب ویلا می‌تواند از راه دور درب را باز و بسته کند.

سخن آخر

هوشمند سازی ویلا نسبتاً با هزینه همراه است اما با نگاهی به ویژگی‌ها و فوایدی که این تکنولوژی دارد متوجه می‌شوید که امنیت و دیگر مزایای نصب این سیستم، ارزشی فراتر از جنبه مادی دارد

گروه ساختمانی پردیس سازه با در اختیار داشتن مهندسان خبره و متخصص آماده ارائه اجرای سیستم‌های هوشمند با بالاترین کیفیت و مناسب‌ترین قیمت است

برای کسب راهنمایی و لیست قیمت، مشاوره رایگان می‌توانید با مشاوران این شرکت  SECURITYHELPER  با شماره تماس 09125201799 ارتباط برقرار کنید.

مقاوم سازی ساختمان ها

مقاوم سازی ساختمان

بررسی اولیه

در مراحل طرح مقاوم سازی یک ساختمان انجام عیب یابی لرزه به منظور سنجش عملکرد یک ساختمان در هنگام زلزله حایز اهمیت می باشد.

بنابراین در گام اول باید موارد زیر را کنترل کرد .

-سال ساخت ساختمان

-نوع سازه

– در دسترس بودن تمامی نقشه ها

-شناخت ضعف ساختمان

مرحله اول. تشخیص و عیب یابی  اولیه یک ساختمان  با تعداد دیوارهای به نسبت زیاد

مرحله دوم .به کارگیری  روش های تشخیص  و عیب یابی پایه که بر اجرای سازه ای همچون

ستون و دیوارها متمرکز می باشد .

مرحله سوم . تشخیص عیب یابی دقیق که مقاومت تیر را در مقایسه با ستون ها و دیوار مورد بررسی قرار می دهد

[cresta-help-chat text=”به راهنمایی نیاز دارید؟ اینجا کلیک کنید!” icon=”yes” position=”top” use=”number” number=””]


هر سازه یک سیستم هندسی و پایدار متشکل از اعضا با رفتار  خاص خود است که بارهای وارده را به تکیه گاه های خود منتقل می نماید .

بنابراین برای طراحی هر سازه نیاز به شناخت رفتار اعضا و مصالح

آن و میزان و نحوه اثر بارهای موجود بر اساس اعضای استفاده شده آن از جمله میلگرد و تیر آهن می باشد .

تفاوت مقاوم سازی سازه ها

به طور کلی تقویت ساختمان های موجود در برابر زلزله  بستگی به نوع ساختمان (اسکلت فولادی، اسکلت بتنی،دیوار باربرو…) داشته و راه های به خصوصی برای هریک از انواع فوق قابل بررسی است.

روش های متعددی از جمله روش های زیر برای مقاوم سازی سازه ها

ارایه شده اند،

۱ استفاده از باد بند های هم محور یا برون محور فولادی

۲ استفاده از پس کشیدگی

۳ استفاده از دیوار برشی

۴ استفاده ازمیان قاب با مصالح  بنایی

۵ استفاده از جدایش گر های پایه

۶ استفاده از پوشش و غلاف  FRP

۷ استفاده از لایه های پوششی بتنی با ملات مسلح

۸ استفاده از میراگر های اصطکاکی ،هیسترزیس، هیکوالاستیک

 تفاوت راه های مقاوم سازی سازه ها

برای افزایش ایمنی ساختمان های بتن آرمه دربرابر نیروی زلزله ،

همچنین جبران ضعف ساختمان های موجود در برابر زلزله  روش های

مختلفی تا کنون  به کار رفته

  1. اضافه کردن دیوار برشی

دیوار برشی یک روش مناسب ، برای تقویت ساختمان می باشد و اصولا اولین راه حلی است که درباره یک ساختمان بتنی به نظر می رسد ولی مشکلاتی ممکن است وجود داشته باشد که نتوانیم از آن استفاده کنیم .

البته ممکن است ضعف ساختمان به قدری نباشد که نیاز به دیوار برشی باشد و یا اصولا  ممکن است به کار بردن دیوار برشی مشمول هزینه های زیادی بشود.

 2. اضافه کردن بادبند.

اگرچه افزودن بادبند چه از نوع بتنی چه ازنوع فولادی آن به ساختمان بتنی ممکن بوده و راه حلی برای برای افزایش مقاومت سازی ساختمان در برابر بارهای جانبی می باشد و می توان از انواع شکل های x,y آن استفاده کرد .

 ولی اتصال این اعضا  با سازه موجود ممکن است  مشکلاتی در معماری سازه به وجود آورد  که برای  این روش می باشد .

پر کردن دهانه قاب ها با مصالح بنایی مقاوم باعث افزایش باربری افقی سازه به میزان قابل توجهی نمی شود و بنابراین برای ساختمان هایی  که ضعف زیاد دارند مطلوب نیست،

در ساختمان های بلند افزایش  وزن طبقات با استفاده از این مصالح می تواند به جذب نیروهای  بیشتری حین زلزله منجر گردد .

درکل این روش در ساختمان های بلند روش مناسبی نیست  ولی برای ساختمان با تعداد طبقات کم مناسب می باشد .

  تقویت ساختمان های بتن  مسلح با استفاده از بادبندهای فلزی و پانل فلزی

تقویت سازه های بتن با بادبند فلزی ، درسال های اخیر مورد توجه  خاص قرار گرفته وکارهای مطالعاتی، تحقیقاتی و آزمایشگاهی گسترده  ای نیز در این زمینه انجام گرفته است.

استفاده از یک قاب فلزی مخصوص جهت نصب بادبند ها یا و پانل فلزی.

 که این قاب به قاب بتنی  فیکس می شود.

مانندحالت اول ولی قاب فلزی مخصوص وجود نداشته باشد .

 بادبند مستقیما به وسیله  بلت وجوش به قاب بتن مسلح اتصال می یابد که این روش را روش اتصال مستقیم می خوانند.

3.تقویت ستون ها.

تقویت ستون ها به روش های مختلفی انجام می شود.

این روش ها  بر حسب نوع ضعف ستون و تقویت مورد نظر ممکن است برای تقویت ستون های یک ساختمان  به کار بروند.

تقویت ستون ها یک روش کار در تقویت ساختمان های بتنی می باشد .

در این روش تقویت دیوارهای بتن مسلح به دو طرف ستون های سازه اضافه شده و به این طریق ظرفیت ستون افزایش می یابد

۱.با اضافه کردن دیوارهای دو طرف ستون در واقع باید  مقاومت جانبی ساختمان افزوده گردد

  • این روش تقویت برای ساختمان ها یی است دارای مقاومت جانبی کم، شکل پذیری کم ستون ها و نیز دارای تیرهای خیلی قوی یا تیرهای باقدرت بالا بوده و نیاز به افزایش مقاومت ستون های آن است مناسب می باشد.

معایب و مزایای تقویت ساختمان با باد بند و پانل فلزی ..

مزایا.

دارای خواص شکل پذیری بوده و در اثر تقویت وزن ساختمان  اضافه نمی شود امکان نصب پنجره و هواکش و….

در دهانه باد بندی شده وجود دارد.

که در تقویت تو پر این امکان نیست .

معایب.

این نوع تقویت نیاز به اتخاذ تدابیر لازم برای جلوگیری از آتش سوزی  وزنگ زدگی دارد.

و در تغییر شکل های بزرگ باد بندها کمانه می کنند .

[cresta-help-chat text=”به راهنمایی نیاز دارید؟ اینجا کلیک کنید!” icon=”yes” position=”top” use=”number” number=””]