تعمیر و نگهداری ساختمان

با گذشت زمان هر سازه‌ای چه مسکونی باشد چه اداری و تجاری، نیاز به تعمیر دارد حال ممکن است این تعمیرات کوچک و جزئی باشند یا بزرگ و مهم

یعنی غیر ممکن است که یک ساختمان بعد از چند سال اول ساخت، خرابی نداشته باشد و نیازی به بازسازی و تعمیر نداشته باشد

منظور از خرابی هر نوع نقص ساختمانی مانندِ ترک خوردن کاشی، شکستگی لوله‌های آب، فرسودگی سیم کشی و موارد مشابه دیگر یا تغییرات کلی بنا مانندِ جابجایی تیغه‌های داخلی، است.

تعمیر و نگهداری ساختمان امری حساس و مهم است و باید از نیروی کاری و افرادی استفاده کرد که آموزش‌های لازم در این باره را دیده باشند

و با تخصص و تجربه کافی شروع به انجام بازسازی و در عین حال محافظت از ساختمان کنند

چرا که حفظ جان و مال ساکنین ساختمان جزء اولویت‌های اول هر کاری است که پیشنهاد ما استفاده و درخواست کمک از نیروی کاری و متخصصان پردیس سازه است

متنِ زیر به طور کامل به تعمیر و نگهداری ساختمان و خدماتی که پردیس سازه قادر به انجام آن است پرداخته است.

تعمیر و نگهداری ساختمان یعنی چه؟

معنی کلمه تعمیر کاملاً واضح و آشنا است( به بازسازی دوباره هر شئ تعمیر می‌گویند که در این مبحث منظور، تعمیر بخش‌های مختلف ساختملان است)

اما واژه نگهداری ساختمان ممکن است برای خیلی از افراد گنگ و نامفهوم باشد،

بازرسی و توجه به بخش‌ها و قسمت‌های مختلف ساختمان برای تشخیص زود هنگام خرابی و پی بردن به عواملی که ممکن است به مرور باعث ایجاد خرابی شوند

و تلاش برای رفع آن‌ها را نگهداری از ساختمان گویند رعایت این نکته باعث افزایش دوام و طول عمر ساختمان می‌شود.

به طور مثال اگر تعمیر و نگهداری ساختمان به صورت مرتب و مکرر باشد می‌توانید به موقع زمان تعمیر ایزوگام را قبل از نم دادن سقف متوجه شوید

به این صورت در هزینه تعمیر نیز صرفه جویی کرده‌اید چرا که قبل از آنکه کلِ ایزوگام در اثرِ بی‌توجهی خراب شود قسمت خراب شده را تعمیر و بازسازی کرده‌اید

همچنین از نم دادن سقف و بازسازی و تعمیر دوباره سقف و پرداخت هزینه اضافی جلوگیری کرده‌اید.

تعمیر و نگهداری ساختمان شاملِ چه کارهایی می‌شود؟

تعمیر و نگهداری ساختمان شاملِ مواردی همچون شست‌وشو و نظاقتِ تمامِ بخش‌های ساختمان(ماننده تمیز کردن سطل‌ آشغال خانه‌های آپارتمانی)،

تعمیر و تعویض کاشی‌‌ها و سرامیک‌های ترک خورده و آسیب دیده، سرویس و تعمیر تأسیسات الکتریکی، سرویس کردن لوله‌کشی و سیم کشی آب و برق، تعویض درب و پنجره‌ها، گچ‌کاری و نقاشی مجدد بخش‌های اسیب دیده، تعویض دیوار پوش‌ها، کف‌پوش‌ها و موکت فرش‌ها

در صورت نیاز، باز سازی و ترمیم دیوارهای آسیب دیده، چِک کردن نمای بیرونی ساختمان و ترمیم دوباره ان در صورت لزوم، تمیز کاری دیوارها و کف‌های ساختمان از هر گونه خط و خش رنگی یا نقاشی شده

و دیگر مواردی که مربوط به محوطه‌های بیرونی و داخلی ساختمان می‌شوند، می‌شود.

تعمیر ونگهداری ساختمان، چگونه انجام می‌شود؟

در واقع می‌توان گفت تعمیر و نگهداری از ساختمان به نحوی انجام می‌شود که تخریب صورت نگیرد

و ساختمان همچنان قابل سکونت باشد برای درک بهتر به این مثال توجه کنید بر فرض یکی از دیوارهای خانه شما مقداری نم داده است تعمیر و نگهداری این قسمت به این صورت انجام می‌شود که ابتدا نقصی که عامل نم و رطوبت شده، پیدا می‌شود

و با تعمیرات خرابی را رفع کرده سپس دیوار نم داده، گچ کاری و نقاشی خواهد شد به این صورت تخریب عمده‌ای صورت نمی‌گیرد و همچنان خانه قابل سکونت است.

البته گاهی هم ممکن است که تعمیر و نگهداری ساختمان به منظور بهینه سازی انجام شود

مثلاً پنجره‌های قدیمی تعویض شوند و پنجره‌های عایق جایگزین شوند این عمل برای جلوگیری از هدر رفت انرژی و نفوذ صدا صورت می‌گیرد

از دیگر موارد و بخش‌های مهمِ ساختمان که نیاز به تعمیر و نگهداری دارندعبارت‌اند از:

• نگهداری و تعمیر موتورخانه:

همه موتورخانه‌ها پس از راه‌اندازی شدن نیاز به سرویس شدن توسط افراد ماهر دارد تا از خراب شدگی در امان باشند

یا در صورت پیشآمدِ نقص، فوری تعمیر شوند تعمیر و نگهداری موتورخانه به این صورت است به طور مرتب تمامیِ اجزاء آن( پمپ، مشعل، منبع دوجداره، سیستم‌های لوله کشی، فلکه، شیر برقی، شیر فلکه و دیگر اجزاء تشکیل دهنده موتور خانه)

از لحاظ دما و فشار، چِک و سرویس می‌شوند و در صورت نیاز اجزاء تعمیر خواهند شد

به این ترتیب هیچگاه موتور خانه به طور کلی نیاز به تعمیر و پرداخت هزینه گزاف نخواهد داشت همچنین هیچگونه خطری نیز ساکنین را تهدید نمی‌کند.

• نگهداری و تعمیر آسانسور:

آسانسور از جمله بخش‌های بسیار مهم هر ساختمانی بشمار می‌رود که در صورت عدم توجه به کوچکترین خرابی‌ آن، خسارات جبران ناپذیری به دنبال دارد

اما نگهداری و تعمیر به موقع و مرتب آسانسور موجبِ عملکرد دُرُست و افزایش عمر مفید آن می‌شود و مانع از بروز خطرات جانی و مالی خواهد شد.

• تعمیر و نگهداری تأسیسات الکتریکی و برقی:

تعمیر و نگهداری سیستم‌های برقی باعث می‌شود تا عیب و نقص سیستم‌های هر بخش برطرف و تعمیر شوند بدین صورت نقص به مرور، باعثِ خرابی کلِ تأسیسات نمی‌شود و نیاز به عملیات گسترده و کنده کاری‌های اضافی نمی‌باشد.

• تعمیر و نگهداری پکیج:

نگهداری و تعمیر پکیج شاملِ سرویس و چِک کردنِ به موقع تمامیِ مواردِ مربوط به اجرای پکیج و اجزاء تشکیل دهنده آن است

به این صورت اگر مشکل یا خرابی در حالِ وقوع باشد سریعاً متوجه آن خواهید شد و با صرفِ هزینه بسیار کم می‌توانید آن را رفع کنید و بر طول عمر آن بیفزایید.

موارد ذکر شده( به علاوه دیگر بخش‌های ساختمان که نیاز به تعمیر و نگهداری دارند)از جمله مواردی هستند که متخصان پردیس سازه قادر به تعمیر و نگهداری آن‌ها هستند

جهت اطلاعات بیشتر می‌توانید با شماره 09125717646 تماس برقرار کنید.

تعمیر و نگهداری ساختمان چه فواید و مزیت‌هایی دارد؟

• ایجاد امنیت ساکنین با حفظ ایمنی ساختمان
• در صورت وجود خرابی یا نقص هر بخش از ساختمان، عامل آن مشخص و رفع می‌شود تا از انتشار خرابی به کلِ بخش‌ جلوگیری شود.
• مانع از پوسیدگی بخش‌های ساختمان و در نتیجه مانع از تخریب
• صرفه‌جویی در هزینه‌ها( چون که در همان لحظه، بوجود آمدن نقص و خرابی را متوجه خواهید شد در نتیجه با اقدام و تعمیر به موقع مانع از انتشار آن خواهید شد و هزینه کمی را بابتِ تعمیر و دستمزد پرداخت می‌کنید)
• با تعمیر و نگهداری مرتب ساختمان روندِ اجرای مراحلِ مقاوم سازی، نوسازی یا بازسازی بسیار سریعتر است.