مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد

بروز رساانی: مهر ماه ۹۸

مراحل ساخت ساختمان با جزئیات کامل:

در پروژه های ساختمانی، اینکه از اول بدانیم ساخت ساختمان شامل چه مراحلی بوده و ترتیب مراحل به چه صورت است باعث می شود که:

  • احتمال خطا و در نتیجه هزینه دوباره کاری کاهش یابد.
  • در هر مرحله، تجهیزات مورد نیاز مرحله بعد پیشبینی و تهیه شود.
  • تداخل اتفاق نیفتد و پروژه سریع تر پیش رود.
  • انجام کار نظم گرفته و بهبود یابد.
  • مدیریت کار بهتر انجام گیرد.

از این رو، بهترین ترتیب مراحل ساخت ساختمان، مبتنی بر تجربه پردیس سازه، به همراه راهنمایی های لازم ارائه می شود:

  1. گود برداری
  2. اجرای فونداسیون واسکلت
  3. نبشی کشی وال پست دیوار ها
  4. تیغه چینی و نصب نعل درگاه
  5. نصب چهار چوب و فرم کمد دیواری
  6. گچ و خاک زیر کار
  7. کانال کشی کولر  یا داکت اسپلیت
  8. لوله کشی گاز
  9. لوله کشی اب و فاضلاب .شوفاژ .هواکش سرویس ها.هود .اتش نشانی
  10. رابیتس بندی سقف ها .راه پله و نمای ساختمان
  11. لوله گذاری برق ساختمان
  12. اهن کشی اسانسور
  13. سیمانکاری کف و دیوارهای سرویس ها  تراس و اشپز خانه برای ایزولاسیون
  14. شیب بندی پشت بام و خر پشته و کف واحد هاوپارکینگ و انباری
  15. ایزولاسیون سرویسها.اشپز خانه.تراس . پشت بام وپارکینگ در صورت نیاز
  16. سیمانکاری روی ایزوگام یا قیر گونی در صورت نیاز
  17. کار کردن نما ساختمان و تراس و گذاشتن فرم پنجرها
  18. گچ کاری سقف ها زیر کار
  19. سنگ کاری دیوار پار کینگ وراه پله وانباری ها و دیوار پشت بام وخرپشته
  20. کاشی کاری و سرامیک کاری دیوار و کف سرویسها و دیوار اشپز خانه
  21. سیم کشی ساختمان
  22. سرامیک کاری یا سنگ کاری یا… کف واحد ها پشت بام. خرپشته .پارکینگ و انباری
  23. نصب سنگ پله و پاگرد ها
  24. نصب کابین اسانسور
  25. گچ کاری رویه
  26. نصب نرده راه پله
  27. سیمانکاری و سفید کاری نمای شرقی و غربی ساختمان
  28. نصب کابینت اشپز خانه و کمد دیواری ها
  29. نقاشی و دکوراسیون راه پله . لابی .پارکینگ.انباری ها
  30. بستن شیر الات و نصبیات سرویس ها
  31. بستن کلید و پریز هالوژن و………
  32. نصب قرنیز
  33. نصب درب ها اتاقها سرویسها .ورودی.انباری و …
  34. نظافت

۱-گود برداری

نخـستن مرحله در اجرای یک ساخـتمان گود برداری و پی کنی است.
گود برداری برای آن قسمت از ساختمان انجام می شود که در طبقات پائین تراز تراز کف طبیعی زمین ساخته می شوند مانند موتورخانه ها وپارکینگ ها وانبارها وغیره. (راهنمایی و اصول گود برداری)

۲- فونداسیون و اسکلت

برای اجرای یک پروژه اسکلت فلزی یا بتنی نخست ساخت پی مناسب است که در کلیه پروژه ها تقریبا” یکسان اجرا می شود ، باید توجه داشت که از قبل نقشه فنداسیون را روی زمین پیاده کرد وبرای پیاده کردن دقیق آن بایستی جزئیات لازم در نقشه مشخص گردیده باشد

کف فونداسیون با بتن بدین صورت انجام می گیرد که ابتدا کف فونداسیون را به اندازه تقریبی ۱۰ سانتی متر بتن کم سیمان با نام مکر می ریزند.
که سطح خاک و بتن اصلی را از هم جدا کرده و همچنین سطح پی را جهت بتن ریزی اصلی تراز نمایند

اجرای اسکلت فلزی یا بتنی؟

مقاومت اسکلت فلزی در برابر آتش سوزی و حرارت کمتر است؛ اما از سوی دیگر سرعت اجرای اسکلت فلزی نسبت به ساختمان بتنی بسیار بیشتر بوده و مراحل ساخت ساختمان را سریع‌تر پیش خواهد برد؛ زیرا اسکلت فلزی در کلیه‌ی قسمت‌ها می‌تواند به صورت همزمان اجرا شود. هزینه‌ی فولاد به کار رفته در اسکلت فلزی نسبت به فولاد به کار رفته در ساختمان های بتنی بیشتر است واز مزییت های اسکلت بتنی خرید مصالح نصبت به پیشرفت کار می باشد که این میتواند کمک خوبی از نظر اقتصادی به کار فرما باشد

۳- نبشی کشی وال پست دیوار ها

وال پست یا نبشی کشی نگهدارنده دیوار است که به با مهار دیوارها به اسکلت از یکسو باعث همبستگی دیوار و از سوی دیگر باعث مهار دیوار در برابر بارهای جانبی ناشی از وزن خود خواهد شد.

۴- تیغه چینی و نصب نعل درگاه

تیغه چینی باید کاملاً قائم و شاقولی بوده و امتداد رج‌ها کاملاً افقی باشد و بندهای قائم یک رج در میان دقیقاً در مقابل هم قرار گرفته و شاقولی باشند.

۵- نصب چهار چوب و فرم کمد دیواری

با عرض پوزش برگه در دست تعمیر می باشد…

برای اطلاع از هزینه و دستمزد هر کدام از موارد ساخت لطفا به برگه هادر پایین صحفه مراجعه کنید!

لطفا نظرات یا انتقادات و پیشنهادات یا سوالات خود را در بخش ارسال دیدگاه ارسال کنید

«بازدید در تهران و حومه رایگان»

«بازدید و مشاوره در مشهد و حومه رایگان»

پردیس سازه قیمت ها و تغییرات را با دید باز رصد می کند و تغییرات را در سریع ترین زمان ممکن به اطلاع همکاران و کاربران گرامی می رساند. لازم است یادآور شویم که تعرفه های ساختمانی در سالها و فصول مختلف و نیز با توجه به نرخ تورم متغیر است. از اینرو قبل از انجام هر پروژه ساخت و ساز، حتما بررسی های لازم برای برآورد و تامین هزینه های لازم و نیز مدیریت هزینه ها را به عمل آورید. پیشبینی غیر دقیق و تامین نابهنگام مصالح می تواند تاخیرات و هزینه ها را نامتعارف نماید.

بروزترین سایت خدمات ساختمانی

اطلاعات آنلاین ساخت و ساز

در صورت لزوم می توانید با ما از طریق تماس یا کانال های اجتماعی از جمله تلگرام، که در بخش تماس درج شده اند، در تماس باشید. 

بروزترین وبسایت اطلاعات ساختمانی

خدمات ساختمانی پردیس سازه افتخار دارد که با تحقیقات میدانی، آخرین لیست هزینه خدمات ساختمانی را ارائه می کند. از این رو مدعی عاری از نقص نیستیم و از شما همکاران گرامی تقاضا داریم با پیشنهادات و انتقادات سازنده خویش ما را در این راه یاری نمایید.

دانلود فایل هزینه کلیه کارهای ساختمانی

دانلود فایل کامل اجرت لوله کشی ساختمان

دانلود فایل کامل دستمزد برق کشی ساختمان

دانلود فایل کامل دستمزد نقاشی ساختمان

دانلود فایل هزینه کلیه کارهای ساختمانی

مرکز دانلود فایل های کاربردی خدمات ساختمانی

هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان در سال ۹۸

دانلود لیست کامل قیمت و دستمزد فونداسیون و اسکلت بتنی

دانلود داکیومنت زمانبندی و هزینه ساخت پروژه مسکونی شش طبقه در سال ۹۸


مرکز دانلود فایل های کاربردی خدمات ساختمانی

4 Replies to “مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد”

  1. دقیقا هزینه ساخت با مصالح برای بنای ساخته شده متری ۲۱۰۰۰۰۰ تا ۲۳۰۰۰۰۰ به بالا هست (فول ، کلید تحویل ) این عدد کف قیمت هست که من گفتم
    پول زمین جدا از پول ساخت هست
    من سال ۹۷ در بومهن و پردیس ساختم
    الان ساختمان ساختن خیلی ریسک بالایی داره به علت هزینه های بالا باید صبر کرد تا قیمت مصالح به یه ثباتی برسه بعد آدم بسازه چون از برآورد پیش بینی شده میزنه بالا تر معمولان.

    نکته شما اگه ۴ طبقه ساختمان ۱۲۰ متری بسازی باید ۷۰۰ متر بنا (بنای غیر مفید) بسازی تا ۴۸۰ متر بنای مفید بهتون بده
    یعنی ۷۰۰ ضربدر متری ۲۱۰۰ میشه .

  2. با سلام
    این قیمتی که دوست عزیزمون اعلام کردن خیلی بالاست همچین هزینه ای در بومهن غیر منطقی این هزینه برای ساختمانی میشه که قیمت فروش آپارتمانش حدود ۱۵ ملیون تومان نه بومهن که …!!!

    1. سلام
      قیمت ایشون بنظرم منطقی هست چون به هر حال هزینه ساخت مقوله ایست که تقریبا در تمام مناطق کشور یکسان است هر چند ممکنه طبق فرمایش شما ساختن بنا در بومهن که در قیاس با خیلی از مناطق تهران کار درستی نباشه ولی به هر صورت عده ای هستند که صرفا برای ایجاد سرپناه اقدام به خرید زمین در مناطق ارزان قیمت می‌کنند هرچند حتی ممکنه ساختمان در بومهن حتی از بالا شهر تهران بیشتر از کار دربیاد و ارزش افزوده ای نداشته باشه ولی همانطور که عرض کردم تنها عامل محرک برای ساخت همان قیمت پایین زمین است نسبت به مناطق مرفه نشین،،،

      شادباشید

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *